1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
75.8万円/㎡
前年比-3.3%
杉並区
77.8万円/㎡
前年比-12.0%
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新高円寺タウンホーム
東京都杉並区松ノ木二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩12分
1983年築 / 3階建 / 5戸 / RC造
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1階 / 74.8㎡の場合
相場
4,832万円
64.6万円/㎡
2,829
4,165
5,500
6,836
AI査定結果
推定相場価格
4,832万円
64.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,165万円〜5,500万円
55.7万円/㎡〜73.5万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年11月30日
新高円寺タウンホーム
4,250万円（56.8万円/㎡）/ 1階 / 74.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は58.36万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/19 | 4,250万円 | 56.8万円 | 1階 | 74.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/17 | 4,480万円 | 59.9万円 | 1階 | 74.8㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は62.46万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/19 | 新高円寺タウンホーム 杉並区松ノ木二丁目 | 新高円寺駅12分 | 4,250万円 | 56.8万円 | 74.8㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 5戸 | RC |
| 2025/07/21 | パシフィックパレス上井草 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅3分 | 4,080万円 | 65.2万円 | 62.57㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2023/12/15 | 上井草グリーンハイツ3 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅5分 | 4,380万円 | 67.1万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2024/01/04 | 上井草パーク・ホームズ 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅5分 | 4,380万円 | 67.1万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/06 | リーベブルク壱番館 杉並区今川三丁目 | 西荻窪駅15分 | 4,980万円 | 69.8万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/13 | 井荻チェリー 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅3分 | 3,499万円 | 48.9万円 | 71.51㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2023/08/22 | シャルマン荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅16分 | 4,480万円 | 63.5万円 | 70.57㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2024/11/03 | GSハイム西荻窪 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅1分 | 3,980万円 | 60.4万円 | 65.89㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 41戸 | SRC |
| 2025/02/24 | エンゼルハイム荻窪 杉並区松庵一丁目 | 西荻窪駅12分 | 5,380万円 | 66.7万円 | 80.64㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 12戸 | RC |
| 2023/08/27 | サンパレス荻窪 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅13分 | 3,400万円 | 48.4万円 | 70.31㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2024/01/28 | 荻窪オリエントコート 杉並区本天沼三丁目 | 荻窪駅14分 | 4,290万円 | 51.8万円 | 82.75㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 10戸 | RC |
| 2023/06/17 | ハイラーク荻窪サウスヒル 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅6分 | 4,580万円 | 60.7万円 | 75.43㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 9戸 | RC |
| 2025/11/16 | ライオンズマンション荻窪第2 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅2分 | 4,460万円 | 53.8万円 | 82.94㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/15 | ハイライフ久我山 杉並区久我山五丁目 | 久我山駅7分 | 5,980万円 | 70.0万円 | 85.42㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 5戸 | RC |
| 2023/09/29 | ライオンズマンション荻窪第3 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅4分 | 4,180万円 | 69.1万円 | 60.45㎡ | 2SDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2024/06/26 | 杉並宮前ロイアルハイツ 杉並区宮前一丁目 | 富士見ケ丘駅13分 | 6,000万円 | 67.1万円 | 89.43㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/18 | 藤和高井戸コープ 杉並区高井戸東四丁目 | 高井戸駅12分 | 3,390万円 | 57.1万円 | 59.4㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/25 | 高井戸東パーク・ホームズ 杉並区高井戸東四丁目 | 高井戸駅11分 | 4,380万円 | 69.2万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/01 | サンハイム高井戸 杉並区高井戸東四丁目 | 高井戸駅12分 | 4,980万円 | 71.0万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/18 | 荻窪南シティハウス 杉並区高井戸東四丁目 | 高井戸駅13分 | 3,880万円 | 65.6万円 | 59.18㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/20 | 高井戸ハウス 杉並区高井戸東四丁目 | 高井戸駅10分 | 3,980万円 | 66.3万円 | 60.02㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/10 | コスモ南阿佐ケ谷ヒルハウス 杉並区成田東五丁目 | 南阿佐ケ谷駅6分 | 5,000万円 | 67.9万円 | 73.62㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1986年 | 11戸 | RC |
| 2025/05/17 | エザンス高井戸 杉並区高井戸東二丁目 | 高井戸駅2分 | 3,980万円 | 56.0万円 | 71.12㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/27 | ライオンズマンション浜田山第2 杉並区高井戸東三丁目 | 浜田山駅8分 | 4,499万円 | 69.5万円 | 64.69㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/17 | サンハイツ八幡山 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅1分 | 3,280万円 | 55.5万円 | 59.13㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 51戸 | RC |
| 2024/08/09 | クレール八幡山A棟 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅6分 | 4,199万円 | 56.6万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/06 | ラインコーポ高井戸 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅6分 | 4,499万円 | 65.7万円 | 68.49㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/29 | クレール八幡山A棟 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅6分 | 4,199万円 | 56.6万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.3%下落、杉並区では12%下落しています。